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首次贷款买房利率是多少?10

胖兔宝爸
2021/6/11 18:12:20
首次贷款买房利率是多少?5年以上的。商业贷款的,没有任何的公积金。
我听别人说首次便宜点的,真的吗?按照今天的算,是多少呢?

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其他回答(4个)

4个回答

  • 用户谢雨濛

    2021/6/15 8:56:59

    1.购车的计划不能受到影响:

    2.投资的计划不应被推迟,生意上的事情,商机稍纵即逝,慢半拍就有可能失去一次难得的机遇;

    3.尽量不要向朋友或单独的另外向银行贷款。

    如何做到以上这3条呢?很明显,分期付款购车吧,那好处可多了。

    好处一:让钱更值钱!

    1.被忽视的汽车贬值

    我们都知道新车一年的折旧率大概在20%,可想而知,如果把10万快钱放到买车上,一年以后其实你只剩下8万元,你怎么忍心让血汗钱无形中蒸发掉2万元?

    2.被忽视的通货膨胀

    国家统计局数据2014年CPI比上年上涨2.6%,而对于官方数据,居民大众和生意人,他们更愿意相信,近两年每年的物价上涨在8%-10%。也就是说,2014年的100元到2015年可能只价值90元,为什么不用将来只值90元的钱,分期支付今天的100元债务?

    那我们算一下如果把10万元投入新车上,一年以后其实价值只剩下10万×80%×0.9=7.2万。投入新车年损失2.8万!

    好处二:预期收益率更高

    作为生意人,比谁都清楚:做生意一定要借助别人的力,借助别人的资金——整合资源没错,汽车贷款的年化利率在6.5%-7%之间(用费率计算可能部分车主甚至还觉3%-4%之间)

    我们很有必要思考一下,自己挣钱的收益率是否远大于汽车贷款利率?

    身为生意人,都算过一笔账吧,做生意收益多在30%-50%甚至更高,而和汽车贷款年化利率6.5%-7.5%而言不算什么成本吧,如果是汽车厂家贴息,那年化利率将更低!

    好处三:汽车贷款是获取资金成本最低,手续最方便的方式;

    因为未来资金的不确定性,如果一旦资金有缺口,解决资金问题多为一下几个途径

    1)向朋友借:

    身为生意人,都懂得这个道理向朋友开口借钱,只有两种结果:

    ①他借钱给了你:你开口了,没错,他很可能会借,但即使借了钱,他心里也不会舒服,担心你还不了怎么办,朋友心里不爽。

    ②他不借钱给你:你都开口了,他不借他自己心里会不爽,见面也不好意思

    所以,无论哪种结果,大家都不爽,你为什么要开口?

    2)民间借贷高利贷:

    目前,市面上高利贷月息是2-5分(一般要有抵押物,如果没有抵押物要5分以上)并且,利息在“放数”时先扣除,如借10万,月息如果是5分,那么借3个月是1.5万,那么“放数”是直接是给8.5万,如果借用1年,那利息是… …我想我不用计算你也懂得。

    3)抵押贷款(个人)

    个人抵押贷款,一般用房产抵押:一般客户房产都是贷款的,买房时房子便抵押给了银行,如果这时再做抵押,做不了;

    另外,主要房管局过户一般要1-2周;最耗时间在等待银行额度问题,一般下来,总时间1个月算短的,2个月也正常

    4)抵押贷款(公司)企业贷款:

    一般企业贷款需要抵押物、或者是质押。与个人抵押贷款相比:

    ①贷款主体是企业,风险比个人要高,所以门槛更高。

    ②中小微型企业,根本没有贷款资格。

    ③一般最小贷款金额是300万。

    ④整个流程时间最短3个月,6个月能贷下来算是非常幸运的。

    5)信用贷款直接凭个人信用评级贷款:

    信用卡利率每日是万分之五,如果只还最低还款额,相当于月息1.5%(万分之五*30=1.5%),年息18%。

    好处四:积累信用记录也是一笔巨大的财富

    这个道理很好理解,不少人觉得没有贷款、没有逾期记录就是最好的信用记录。其实不然,和银行有贷款记录,并且是良好的借贷记录,这才是最好的信用记录。好比,你是愿意借钱给一个毫不知道他讲不讲信用的朋友,还是一个有过与银行贷款记录,并且非常按时还钱的人呢?

    【小结】:

    真正聪明的人都是千方百计的花银行的钱来办自己的事,而且会越花越有钱。另外,据某个豪华品牌汽车客服部门的统计结果来看,在他们的车主中,83%的客户都选择了分期付款的方式来购买新车。富人们都怎么做了,如果你是富人,为什么不这么做?如果你还不是富人,为什么不像富人们那么做?

  • 伍月的爸爸

    2021/6/18 5:21:05

    工资按月发放,隔月发放违法,本月工资下月发合法。拖欠工资,不发工资、克扣工资劳动者可以打12333电话投诉,该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。

    由于公司未能按时发放劳动报酬,劳动者可以提出辞职,并要求经济补偿。劳动者可以向当地劳动监察行政部门进行举报,由劳动监察大队责令用人单位支付工资,劳动监察大队协调不成的,劳动者可以申请劳动仲裁。对劳动仲裁裁决拒不执行的,可以申请法院强制执行。

    《劳动合同法》第八十五条:用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:

    (一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;

    (二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;

    (三)安排加班不支付加班费的;

    (四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

  • 小云的鞋柜

    2021/6/20 12:55:34

    商业转为住房公积金贷款,首先需要符合如下条件,才可以办理。

    1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;

    2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;

    3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

  • 普外医师小

    2021/6/24 5:21:45

    第一,用花呗付款,就相当于淘宝先帮你付款。

    第二,淘宝帮你付款了,你以后收到货了,确认收货,到时候下个月就要还淘宝钱。

    第三,一般在确认收货后的下个月,假如12月确认收货,那么1月9号之前,最迟在9号,就要把钱还给淘宝。

    所以,你使用花呗付款,就是相当于你某个时间段,你不用付钱。只不过,确认收货以后,花呗就会出账单,到时候就要还钱。

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